中國高爾夫球場網
隨著迪拜房地產泡沫的破滅,迪拜競賽和迪拜世界錦標賽的背後支持者休閒集團也陷入財務危機之中。歐巡賽給球員畫出來的大餅很可能會成為名副其實的空中樓閣。
在迪拜市機場的停車場中停放著3000多輛寶馬、賓士這樣的豪華轎車沒人認領。確切一點說,它們是被車主遺棄的。其中一些車主在匆忙離開這個海灣國家的時候,將他們刷爆了的信用卡捆在一起留在了車子之中。根據BBC的報導,自從金融危機爆發以來,價值1850億英鎊的房地產項目下馬,導致建築工人、房地產開放商,以及相關行業的從業人員大批離去。
高爾夫在迪拜的故事中是主角之一,其中領頭羊是休閒集團。這個房地產商將許多猛料——明星、房地產以及石油——摻雜進高爾夫行業之中,與此同時它也成為了這個運動中最重要的企業之一,在未來的歐巡賽中佔據著主導地位。
休閒集團的營造和兼併計畫甚至讓觀察家驚詫。的確,去年在最瘋狂的時候,他們支付了6300萬英鎊購買下今年英國公開賽的舉辦地坦伯利。該公司同時擁有南非的珍珠山谷(南非公開賽舉辦地)以及迪拜的朱美拉高爾夫莊園(迪拜世界錦標賽計畫在那裏舉行)等專案。可是最近這家公司已經顯示出一些讓人擔心的跡象。休閒集團的執行總裁大衛-斯賓塞(David Spencer)已經被取代,同時公司被並購到了另外一家迪拜公司棕櫚島集團(Nakheel)名下。之所以出現所有權的變更是因為迪拜的房地產市場出現了自由落體式的下滑。一些保守人士估計高爾夫產業與2006年最高時相比下降了50%。至於一些不是那麼保守的估計則宣稱下降的幅度接近80%。
休閒集團的經營模式集中在高爾夫球場周邊豪宅的銷售上,這讓它直接暴露在經濟危機之中。舉例來說,迪拜世界錦標賽的舉辦地葛列格-諾曼設計的土球場周圍有1000所豪宅。根據新任總裁科林-史密斯(Colin Smith)表示,90%的房產已經售出。當房子最後完工之時,最後一筆款便將付清。他估計應該是明年一季度之後的某個時候。可是這些買家中有許多人估計是“炒房人”。他們先購買樓花,然後在房子上市時將它們拋售出去。隨著房地產價格的急劇下降,他們很有可能拒絕繼續供款,加入那幫在機場上留下汽車的人一道外逃。
KPMG高爾夫諮詢業務部總裁安德雷-薩托利(Andrea Sartori)說:“迪拜的房地產市場遭受了沉重的打擊。住房供大於求嚴重。這裏有太多投機者,他們也提供了部分住房。與之相比,實際要購房居住的人少得多。現在有大量的存量房希望以折扣價銷售。要隔一段時間供需才會達到平衡。”
休閒集團出現問題自然讓人聯想到迪拜競賽和迪拜世界錦標賽的資金鏈條是否會斷裂。科林-史密斯表示他們絕對會向歐巡賽負責,同時,坦伯利的賓館也會及時到位,以迎接7月份即將舉行的英國公開賽。
迄今為止,大家看起來也只能坐著等待了。可是這裏仍舊有其他問題。去年歐巡賽在對外公佈的時候說,這是一個為期十年,涉及資金達到7000萬英鎊的項目,可是科林-史密斯現在卻透露說“這是一個五年的計畫,另外有五年的續約選擇。” 科林-史密斯沒有說合同中是否存在退出條款。如果他們真的選擇退出,很可能有幾場歐巡賽也會隨之滅亡。
這裏還有一個問題。他們支付6300萬英鎊購買坦伯利,的確買到了一個很棒的球場,可是這個球場能給他們帶來多麼大的回報呢?他們現在花鉅資裝修賓館,可是這份協議的真正核心價值在地產。著名的愛利薩球場(Ailsa)轉變為一個美式的鄉村俱樂部一定會嚇倒許多純粹主義者。不過科林-史密斯的確說他們正在與當地政府對話,希望在坦伯利的區域內修建房子。
事實上,休閒集團作為歐洲公開賽的承辦方,目的是以後一年一度在坦伯利舉行,以便持續曝光坦伯利。可是R&A總裁道森卻不滿意這樣一個安排:“我們希望英國公開賽的場地都保持一定的特殊性。”如果休閒集團不能如願以償,估計歐洲公開賽的未來也將危險。